Прежде чем построить дом…

Владельцам загородных домов хорошо известно, как непросто бывает найти подходящий участок под строительство. С одной стороны хочется найти его среди живописных ландшафтов. С другой – весьма интересует наличие поблизости инженерных сетей и коммуникаций. С третьей – семейный бюджет не безразмерный и в выделенную на покупку участка сумму нужно укладываться обязательно.

Вот почему оценка земельного участка порой может сыграть решающую роль в решении вопроса о его покупке. Квалифицированный оценщик обязательно учтет все факторы и назовет реальную рыночную стоимость участка. При этом его размеры, а также качество земли будут играть важную, но далеко не всегда определяющую роль.

На самом деле слагаемых итоговой суммы достаточно много. Опытный специалист обязательно учтет особенности места расположения земельного участка. Причем, как с точки зрения его природной привлекательности, так и с точки зрения удаленности от городов и иных населенных пунктов, а также оживленных автотрасс.

На стоимости участка, разумеется, отразится вид разрешенного использования земли и наличие поблизости коммуникаций. Кроме этого, заметное влияние на итоговую цену участка может оказать степень интереса покупателей к покупке земли именно в этом районе.

Зачастую только независимая оценка земельного участка может помочь достижению консенсуса между продавцом и покупателем. Ведь не секрет, что один хочет продать максимально дорого, а второй планирует приобрести предельно дешево. Объективная оценка, произведенная с учетом всех сопутствующих факторов, способствует справедливости совершаемой сделки.

Несколько иная ситуация складывается в том случае, если вы решили продать или приобрести участок, на котором уже возведены некоторые строения. В таком случае в процедуру оценки участка обязательно должна быть включена оценка недвижимости, расположенной на нем.

Для этого необходимо предоставить в компанию, занимающуюся независимой оценкой участков, соответствующий пакет документации, включающий в себя паспортные данные собственника и правоустанавливающие документы. Кроме того, оценщикам понадобится кадастровый план, документы на построенное на участке недвижимое имущество и сведения об обременении. Дополнительно потребуется справка о балансовой стоимости земли, а также информация о наличии на ней инженерных коммуникаций.

Запись была сделана в рубрике «1. Новости» пользователем .

О сайте Jam

Подпишитесь на рассылку RSS (в верхней части экрана) или через e-mail (в правой части сайта), и у вас появится возможность наслаждаться новыми, качественными, позитивными онлайн видео роликами, достойными вашего внимания.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>